En résumé
| Section | Résumé |
|---|---|
| Introduction | Rénover un bien immobilier ancien peut offrir des avantages fiscaux substantiels liés à l’amélioration du confort et de l’efficacité énergétique. |
| Location Nue | Doublement du seuil d’imputation des déficits fonciers de 10 700 € à 21 400 € pour les dépenses effectuées entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Les travaux doivent améliorer la classe énergétique (de E, F ou G à A, B, C ou D). |
| Location Meublée | Choix entre le régime réel ou le régime micro. Avec le régime réel, les travaux sont amortis sur plusieurs années, permettant une déduction fiscale répartie dans le temps. |
| Conclusion | Les travaux de rénovation énergétique sont déductibles fiscalement, améliorent le DPE et augmentent la valeur du bien immobilier. Investir dans ces travaux réduit les impôts tout en valorisant le patrimoine. |
| Contact | Pour des conseils sur l’optimisation fiscale des travaux de rénovation énergétique, contactez Quanteos au 03.74.28.01.29. |
Maximisez vos Avantages Fiscaux avec la Rénovation Énergétique
Rénover un bien immobilier ancien ne se limite pas à une amélioration du confort et de l’efficacité énergétique. Cette démarche peut également offrir des avantages fiscaux substantiels que vous ne connaissez peut-être pas encore. Découvrez comment optimiser votre fiscalité grâce à la défiscalisation liée à la rénovation énergétique.
Nous vous présentons les grandes lignes dans cet article !
Location nue : améliorer le DPE pour augmenter le déficit foncier
En cas de location nue, la loi prévoit un doublement du seuil d’imputation des déficits fonciers sur le revenu global qui passe de 10 700 € à 21 400 €. Cette augmentation de seuil d’imputation est valable pour les dépenses réalisées entre le 1er Janvier 2023 et le 31 décembre 2025 et dont le devis est accepté depuis le 5 décembre 2022. Les travaux éligibles sont ceux permettant de passer d’une classe E, F ou G à une classe A, B, C ou D.
Ce relèvement de plafond permet donc au contribuable de minorer ses revenus fonciers et donc son impôt sur le revenu.
Location meublée, pour défiscaliser au maximum
Si le bien est loué meublé, vous aurez le choix entre le régime réel ou le régime micro. En cas de choix du régime réel, les travaux seront amortis sur plusieurs années, c’est-à-dire que leur déduction sera répartie à parts égales durant plusieurs années.
Conclusion : Bénéfices de la Rénovation Énergétique
Les travaux de rénovation énergétique ne sont pas seulement déductibles fiscalement, ils impactent également positivement le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et la valeur de votre bien immobilier. En investissant dans la rénovation énergétique, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts tout en augmentant l’attractivité et la valeur de votre patrimoine.
Vous souhaitez rénover un des biens que vous louez et souhaitez être conseillés sur l’optimisation fiscale des travaux de rénovation énergétique ? Contactez Quanteos au 03.74.28.01.29
